Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 34

2253CK Voorschoten

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.065
+11,5%
[ € 551.817 – € 702.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.167[ € 580.609 – € 641.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.377[ € 610.801 – € 675.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 34 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.065 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.654Sinds september +0,9%
+€ 64.58012 maanden +11,5%
+€ 42.78912 mnd vs. NL +7,6%
Brahmslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.065 voor Brahmslaan 34 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 34 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.377. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.065.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 34
€ 643.377[ € 610.801 – € 675.095 ]
Verkoper houdt over€ 635.050−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.395+€ 15.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 34 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 34
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 611.167[ € 580.609 – € 641.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 34 adviseren wij in een bod van € 643.377, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.167 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.377+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.546+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 611.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 34 in Voorschoten bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 627.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.065
Verwachte verkoopprijs€ 643.377
Verwachte vraagprijs€ 611.167
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.065 ligt Brahmslaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 34 in Voorschoten.

Wat is Brahmslaan 34 in Voorschoten waard?
Brahmslaan 34 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.065 (bandbreedte € 551.817 – € 702.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 34 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 34 in Voorschoten is in oktober 2026 € 611.167 (bandbreedte € 580.609 – € 641.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 34 in Voorschoten?
Voor Brahmslaan 34 adviseren wij een bod van € 643.377 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 34 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 34 in Voorschoten bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 34 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 34 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 34 ligt rond € 627.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.