Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 10

2253CM Voorschoten

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.666
+11,5%
[ € 530.346 – € 674.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.623[ € 558.242 – € 617.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.094[ € 586.712 – € 648.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.666 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.434Sinds september +0,9%
+€ 62.06812 maanden +11,5%
+€ 41.12512 mnd vs. NL +7,6%
Bizetlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.666 voor Bizetlaan 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.094. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.666.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 10
€ 618.094[ € 586.712 – € 648.471 ]
Verkoper houdt over€ 610.045−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.606+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 10
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 587.623[ € 558.242 – € 617.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 10 adviseren wij in een bod van € 618.094, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.623 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.094+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.999+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 587.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 10 in Voorschoten bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 602.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.666
Verwachte verkoopprijs€ 618.094
Verwachte vraagprijs€ 587.623
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.666 ligt Bizetlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 10 in Voorschoten.

Wat is Bizetlaan 10 in Voorschoten waard?
Bizetlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.666 (bandbreedte € 530.346 – € 674.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 587.623 (bandbreedte € 558.242 – € 617.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 10 in Voorschoten?
Voor Bizetlaan 10 adviseren wij een bod van € 618.094 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 10 in Voorschoten bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 10 ligt rond € 602.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.