Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachlaan 5

2253CP Voorschoten

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.817
+11,5%
[ € 494.399 – € 629.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.304[ € 549.707 – € 607.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.817 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +0,9%
+€ 57.86112 maanden +11,5%
+€ 38.33712 mnd vs. NL +7,6%
Offenbachlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.817 voor Offenbachlaan 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.817.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 5
€ 579.304[ € 549.707 – € 607.571 ]
Verkoper houdt over€ 571.682−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.040+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachlaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachlaan 5
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 5 adviseren wij in een bod van € 579.304, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.858 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.817+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.269+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 544.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 5 in Voorschoten bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 561.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.817
Verwachte verkoopprijs€ 579.304
Verwachte vraagprijs€ 544.858
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.817 zit Offenbachlaan 5 in het middensegment van Adegeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 5 in Voorschoten.

Wat is Offenbachlaan 5 in Voorschoten waard?
Offenbachlaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.817 (bandbreedte € 494.399 – € 629.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 544.858 (bandbreedte € 517.615 – € 572.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 5 in Voorschoten?
Voor Offenbachlaan 5 adviseren wij een bod van € 579.304 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 5 in Voorschoten bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 5 ligt rond € 561.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.