Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussylaan 18

2253CZ Voorschoten

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.910
+11,5%
[ € 575.441 – € 732.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.844[ € 605.952 – € 669.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.380[ € 636.250 – € 703.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussylaan 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.910 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds september +0,9%
+€ 67.34512 maanden +11,5%
+€ 44.62112 mnd vs. NL +7,6%
Debussylaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.910 voor Debussylaan 18 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussylaan 18 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.910.

Verwachte verkoopprijs Debussylaan 18
€ 670.380[ € 636.250 – € 703.223 ]
Verkoper houdt over€ 661.756−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.938+€ 15.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussylaan 18 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Debussylaan 18
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 637.844[ € 605.952 – € 669.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussylaan 18 adviseren wij in een bod van € 670.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.844 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.899+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussylaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 637.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussylaan 18 in Voorschoten bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 653.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussylaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.910
Verwachte verkoopprijs€ 670.380
Verwachte vraagprijs€ 637.844
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.910 ligt Debussylaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Debussylaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussylaan 18 in Voorschoten.

Wat is Debussylaan 18 in Voorschoten waard?
Debussylaan 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.910 (bandbreedte € 575.441 – € 732.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussylaan 18 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Debussylaan 18 in Voorschoten is in oktober 2026 € 637.844 (bandbreedte € 605.952 – € 669.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussylaan 18 in Voorschoten?
Voor Debussylaan 18 adviseren wij een bod van € 670.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussylaan 18 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Debussylaan 18 in Voorschoten bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussylaan 18 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussylaan 18 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussylaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Debussylaan 18 ligt rond € 653.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussylaan 18?
Huishoudens in de buurt van Debussylaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.