Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 16

2253EB Voorschoten

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.879
+11,5%
[ € 506.774 – € 644.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.557[ € 530.629 – € 586.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.738[ € 563.528 – € 622.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.879 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +0,9%
+€ 59.30912 maanden +11,5%
+€ 39.29612 mnd vs. NL +7,6%
Gustav Mahlerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.879 voor Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.879.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 16
€ 593.738[ € 563.528 – € 622.847 ]
Verkoper houdt over€ 585.957−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.763+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 16
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 558.557[ € 530.629 – € 586.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 593.738, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.557 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.879+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.738+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.425+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 558.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 575.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.879
Verwachte verkoopprijs€ 593.738
Verwachte vraagprijs€ 558.557
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.879 zit Gustav Mahlerlaan 16 in het middensegment van Adegeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten.

Wat is Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten waard?
Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.879 (bandbreedte € 506.774 – € 644.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten is in oktober 2026 € 558.557 (bandbreedte € 530.629 – € 586.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten?
Voor Gustav Mahlerlaan 16 adviseren wij een bod van € 593.738 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 16 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 16 ligt rond € 575.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.