Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 42

2253EB Voorschoten

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.978
+11,5%
[ € 522.701 – € 665.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.573[ € 547.744 – € 605.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.909[ € 580.609 – € 641.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.978 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds september +0,9%
+€ 61.17312 maanden +11,5%
+€ 40.53112 mnd vs. NL +7,6%
Gustav Mahlerlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.978 voor Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.978.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 42
€ 611.909[ € 580.609 – € 641.726 ]
Verkoper houdt over€ 603.928−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.297+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 42
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 576.573[ € 547.744 – € 605.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 42 adviseren wij in een bod van € 611.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.573 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.504+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 576.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 593.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.978
Verwachte verkoopprijs€ 611.909
Verwachte vraagprijs€ 576.573
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.978 ligt Gustav Mahlerlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten.

Wat is Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten waard?
Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.978 (bandbreedte € 522.701 – € 665.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten is in oktober 2026 € 576.573 (bandbreedte € 547.744 – € 605.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten?
Voor Gustav Mahlerlaan 42 adviseren wij een bod van € 611.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 42 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 61.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 42 ligt rond € 593.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.