Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinalaan 39

2253HB Voorschoten

Te koop
183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.924
+10,5%
[ € 857.053 – € 1.090.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 951.446[ € 903.874 – € 999.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.286[ € 946.356 – € 1.045.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 39 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.924 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.781Sinds mei +0,9%
+€ 92.47812 maanden +10,5%
+€ 55.09912 mnd vs. NL +6,3%
Palestrinalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.924 voor Palestrinalaan 39 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 39 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.286. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.924.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 39
€ 996.286[ € 946.356 – € 1.045.972 ]
Verkoper houdt over€ 984.077−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.362+€ 22.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.077

Wat is de vraagprijs?

Palestrinalaan 39 in Voorschoten staat in te koop voor € 951.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Vraagprijs Palestrinalaan 39
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 951.446[ € 903.874 – € 999.018 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 39 adviseren wij in een bod van € 996.286, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 951.446 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.924+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.286+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.100+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 951.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 39 in Voorschoten bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 973.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.763
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.924
Verwachte verkoopprijs€ 996.286
Vraagprijs€ 951.446
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 676.738
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 658.669
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 587.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinalaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.924 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 39 in Voorschoten.

Wat is Palestrinalaan 39 in Voorschoten waard?
Palestrinalaan 39 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.924 (bandbreedte € 857.053 – € 1.090.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de vraagprijs van Palestrinalaan 39 in Voorschoten?
Palestrinalaan 39 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 951.446. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 39 in Voorschoten?
Voor Palestrinalaan 39 adviseren wij een bod van € 996.286 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 39 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 39 in Voorschoten bedragen € 5.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.763 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 39 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 39 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 92.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 39 ligt rond € 973.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.