Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinalaan 4

2253HC Voorschoten

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.056
+11,5%
[ € 501.649 – € 638.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.017[ € 528.216 – € 583.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.450[ € 560.437 – € 619.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.056 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.140Sinds september +0,9%
+€ 58.70912 maanden +11,5%
+€ 38.89912 mnd vs. NL +7,6%
Palestrinalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.056 voor Palestrinalaan 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.056.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 4
€ 584.450[ € 560.437 – € 619.431 ]
Verkoper houdt over€ 576.771−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.289+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinalaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinalaan 4
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 556.017[ € 528.216 – € 583.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 4 adviseren wij in een bod van € 584.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.017 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.673+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 4 in Voorschoten bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 570.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.056
Verwachte verkoopprijs€ 584.450
Verwachte vraagprijs€ 556.017
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.056 zit Palestrinalaan 4 in het middensegment van Adegeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 4 in Voorschoten.

Wat is Palestrinalaan 4 in Voorschoten waard?
Palestrinalaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.056 (bandbreedte € 501.649 – € 638.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 4 in Voorschoten is in oktober 2026 € 556.017 (bandbreedte € 528.216 – € 583.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 4 in Voorschoten?
Voor Palestrinalaan 4 adviseren wij een bod van € 584.450 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 4 in Voorschoten bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 4 ligt rond € 570.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.