Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckhof 22

2253HG Voorschoten

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.860
+11,5%
[ € 614.997 – € 782.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.690[ € 647.606 – € 715.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.463[ € 679.986 – € 751.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckhof 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.860 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +0,9%
+€ 71.97512 maanden +11,5%
+€ 47.68912 mnd vs. NL +7,6%
Sweelinckhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.860 voor Sweelinckhof 22 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckhof 22 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.860.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckhof 22
€ 716.463[ € 679.986 – € 751.564 ]
Verkoper houdt over€ 707.332−€ 9.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.942+€ 16.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckhof 22 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckhof 22
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 681.690[ € 647.606 – € 715.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckhof 22 adviseren wij in een bod van € 716.463, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.690 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.860+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.463+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.286+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 681.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckhof 22 in Voorschoten bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 698.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.860
Verwachte verkoopprijs€ 716.463
Verwachte vraagprijs€ 681.690
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.860 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckhof 22 in Voorschoten.

Wat is Sweelinckhof 22 in Voorschoten waard?
Sweelinckhof 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.860 (bandbreedte € 614.997 – € 782.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 22 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 22 in Voorschoten is in oktober 2026 € 681.690 (bandbreedte € 647.606 – € 715.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckhof 22 in Voorschoten?
Voor Sweelinckhof 22 adviseren wij een bod van € 716.463 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckhof 22 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckhof 22 in Voorschoten bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckhof 22 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckhof 22 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 71.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckhof 22 ligt rond € 698.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckhof 22?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.