Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Wagenaarlaan 7

2253HP Voorschoten

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.693
+11,5%
[ € 594.610 – € 756.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.964[ € 626.016 – € 691.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.847[ € 657.943 – € 727.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.693 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +0,9%
+€ 69.58912 maanden +11,5%
+€ 46.10812 mnd vs. NL +7,6%
Johan Wagenaarlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.693 voor Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.847. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.693.

Verwachte verkoopprijs Johan Wagenaarlaan 7
€ 692.847[ € 657.943 – € 727.200 ]
Verkoper houdt over€ 683.976−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.854+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Wagenaarlaan 7
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 658.964[ € 626.016 – € 691.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wagenaarlaan 7 adviseren wij in een bod van € 692.847, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.964 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.693+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.847+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.489+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wagenaarlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 658.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 675.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 63
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wagenaarlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.693
Verwachte verkoopprijs€ 692.847
Verwachte vraagprijs€ 658.964
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.693 ligt Johan Wagenaarlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Wagenaarlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten.

Wat is Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten waard?
Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.693 (bandbreedte € 594.610 – € 756.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 658.964 (bandbreedte € 626.016 – € 691.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten?
Voor Johan Wagenaarlaan 7 adviseren wij een bod van € 692.847 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wagenaarlaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 69.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wagenaarlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wagenaarlaan 7 ligt rond € 675.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wagenaarlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Johan Wagenaarlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.