Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpweg 11

2253VW Voorschoten

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.736
+11,5%
[ € 622.808 – € 792.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.759[ € 655.271 – € 724.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.181[ € 689.345 – € 761.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.736 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.381Sinds september +0,9%
+€ 72.88912 maanden +11,5%
+€ 48.29412 mnd vs. NL +7,6%
Van Hogendorpweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.736 voor Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.181. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.736.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpweg 11
€ 726.181[ € 689.345 – € 761.908 ]
Verkoper houdt over€ 716.943−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.855+€ 16.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpweg 11
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 689.759[ € 655.271 – € 724.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpweg 11 adviseren wij in een bod van € 726.181, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.759 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.736+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.181+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.490+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 707.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.736
Verwachte verkoopprijs€ 726.181
Verwachte vraagprijs€ 689.759
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.736 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten.

Wat is Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten waard?
Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.736 (bandbreedte € 622.808 – € 792.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten is in oktober 2026 € 689.759 (bandbreedte € 655.271 – € 724.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten?
Voor Van Hogendorpweg 11 adviseren wij een bod van € 726.181 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpweg 11 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpweg 11 ligt rond € 707.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpweg 11?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.