Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperbrink 19

2253VX Voorschoten

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.732
+11,5%
[ € 897.364 – € 1.142.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.708[ € 946.873 – € 1.046.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.288[ € 990.429 – € 1.094.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperbrink 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.732 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.194Sinds september +0,9%
+€ 105.02112 maanden +11,5%
+€ 69.58412 mnd vs. NL +7,6%
Kuyperbrink 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.732 voor Kuyperbrink 19 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperbrink 19 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.288. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.732.

Verwachte verkoopprijs Kuyperbrink 19
€ 1.043.288[ € 990.429 – € 1.094.684 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.562−€ 12.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.304+€ 23.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperbrink 19 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperbrink 19
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 996.708[ € 946.873 – € 1.046.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperbrink 19 adviseren wij in een bod van € 1.043.288, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 996.708 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.732+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.288+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.452+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperbrink 19 zal in bij een vraagprijs van € 996.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperbrink 19 in Voorschoten bedragen € 5.189 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 95
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperbrink 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.288
Verwachte vraagprijs€ 996.708
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperbrink 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.732 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyperbrink 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperbrink 19 in Voorschoten.

Wat is Kuyperbrink 19 in Voorschoten waard?
Kuyperbrink 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.732 (bandbreedte € 897.364 – € 1.142.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperbrink 19 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Kuyperbrink 19 in Voorschoten is in oktober 2026 € 996.708 (bandbreedte € 946.873 – € 1.046.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperbrink 19 in Voorschoten?
Voor Kuyperbrink 19 adviseren wij een bod van € 1.043.288 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperbrink 19 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperbrink 19 in Voorschoten bedragen € 5.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperbrink 19 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperbrink 19 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 105.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperbrink 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperbrink 19 ligt rond € 1.019.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperbrink 19?
Huishoudens in de buurt van Kuyperbrink 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.