Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperbrink 5

2253VX Voorschoten

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.384
+11,5%
[ € 669.138 – € 851.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.693[ € 704.608 – € 778.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.546[ € 739.838 – € 817.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperbrink 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.384 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.856Sinds september +0,9%
+€ 78.31112 maanden +11,5%
+€ 51.88712 mnd vs. NL +7,6%
Kuyperbrink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.384 voor Kuyperbrink 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperbrink 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.384.

Verwachte verkoopprijs Kuyperbrink 5
€ 779.546[ € 739.838 – € 817.717 ]
Verkoper houdt over€ 769.721−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.287+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperbrink 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperbrink 5
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 741.693[ € 704.608 – € 778.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperbrink 5 adviseren wij in een bod van € 779.546, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 741.693 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.546+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.523+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperbrink 5 zal in bij een vraagprijs van € 741.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperbrink 5 in Voorschoten bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 760.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperbrink 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.384
Verwachte verkoopprijs€ 779.546
Verwachte vraagprijs€ 741.693
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperbrink 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.384 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyperbrink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperbrink 5 in Voorschoten.

Wat is Kuyperbrink 5 in Voorschoten waard?
Kuyperbrink 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.384 (bandbreedte € 669.138 – € 851.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperbrink 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Kuyperbrink 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 741.693 (bandbreedte € 704.608 – € 778.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperbrink 5 in Voorschoten?
Voor Kuyperbrink 5 adviseren wij een bod van € 779.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperbrink 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperbrink 5 in Voorschoten bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperbrink 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperbrink 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperbrink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperbrink 5 ligt rond € 760.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperbrink 5?
Huishoudens in de buurt van Kuyperbrink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.