Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Eijklaan 35

2254BH Voorschoten

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.419
+11,5%
[ € 346.209 – € 440.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.814[ € 361.773 – € 399.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.441[ € 385.650 – € 426.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.419 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,9%
+€ 40.51812 maanden +11,5%
+€ 26.84612 mnd vs. NL +7,6%
Burgemeester Van Eijklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.419 voor Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.441. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.419.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Eijklaan 35
€ 406.441[ € 385.650 – € 426.245 ]
Verkoper houdt over€ 400.720−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.720+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Eijklaan 35
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 380.814[ € 361.773 – € 399.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Eijklaan 35 adviseren wij in een bod van € 406.441, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.814 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.419+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.441+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.763+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Eijklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 380.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Eijklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.419
Verwachte verkoopprijs€ 406.441
Verwachte vraagprijs€ 380.814
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.419 is Burgemeester Van Eijklaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Eijklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten.

Wat is Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten waard?
Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.419 (bandbreedte € 346.209 – € 440.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten is in oktober 2026 € 380.814 (bandbreedte € 361.773 – € 399.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten?
Voor Burgemeester Van Eijklaan 35 adviseren wij een bod van € 406.441 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 35 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Eijklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Eijklaan 35 ligt rond € 393.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Eijklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Eijklaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.