Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 7

7083AB Voorst

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.741
+9,4%
[ € 446.812 – € 568.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.297[ € 470.532 – € 520.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.498[ € 494.059 – € 546.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 7 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.741 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,8%
+€ 43.76412 maanden +9,4%
+€ 25.78912 mnd vs. NL +5,6%
Bosweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.741 voor Bosweg 7 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 7 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.741.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 7
€ 520.498[ € 494.059 – € 546.065 ]
Verkoper houdt over€ 513.523−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.058+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 7 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 7
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 495.297[ € 470.532 – € 520.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 7 adviseren wij in een bod van € 520.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.297 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.523+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 7 in Voorst bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 507.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.741
Verwachte verkoopprijs€ 520.498
Verwachte vraagprijs€ 495.297
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voorst
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voorst besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engbergseweg 1A, 7083AC Voorst
Engbergseweg 1A
1993 · 169 m²
€ 585.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Voorst willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 7 in Voorst.

Wat is Bosweg 7 in Voorst waard?
Bosweg 7 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.741 (bandbreedte € 446.812 – € 568.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 7 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 7 in Voorst is in oktober 2026 € 495.297 (bandbreedte € 470.532 – € 520.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 7 in Voorst?
Voor Bosweg 7 adviseren wij een bod van € 520.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 7 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 7 in Voorst bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 7 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 7 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voorst is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 7 ligt rond € 507.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voorst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.