Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baron van Wijnbergenlaan 3, 7383AE Voorst

Woningwaarde Baron van Wijnbergenlaan 3

7383AE Voorst

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.611
+5,4%
[ € 415.018 – € 528.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.621[ € 436.640 – € 482.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.914[ € 459.345 – € 507.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.611 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds juli +0,5%
+€ 24.16212 maanden +5,4%
+€ 8.35812 mnd vs. NL +1,9%
Baron van Wijnbergenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.611 voor Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.611.

Verwachte verkoopprijs Baron van Wijnbergenlaan 3
€ 483.914[ € 459.345 – € 507.697 ]
Verkoper houdt over€ 477.341−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.742+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Wijnbergenlaan 3
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 459.621[ € 436.640 – € 482.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.048.323[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Wijnbergenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 483.914, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.621 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.914+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Wijnbergenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Wijnbergenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.611
Verwachte verkoopprijs€ 483.914
Verwachte vraagprijs€ 459.621
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtBussloo Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bussloo Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (16%)
E (11%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Bussloo Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bussloo Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withagenweg 26A, 7384SB Wilp
Withagenweg 26A
1960 · 88 m²
€ 218.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.611 is Baron van Wijnbergenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Bussloo Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron van Wijnbergenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst.

Wat is Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst waard?
Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.611 (bandbreedte € 415.018 – € 528.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bussloo Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst is in augustus 2026 € 459.621 (bandbreedte € 436.640 – € 482.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst?
Voor Baron van Wijnbergenlaan 3 adviseren wij een bod van € 483.914 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Wijnbergenlaan 3 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Wijnbergenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bussloo Dorpskern is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Wijnbergenlaan 3 ligt rond € 471.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.