Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Enkweg 12

7383DC Voorst

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.395
+6,1%
[ € 442.988 – € 563.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.567[ € 466.039 – € 515.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.559[ € 490.273 – € 541.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Enkweg 12 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.395 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,5%
+€ 28.90012 maanden +6,1%
+€ 10.51712 mnd vs. NL +2,2%
Kleine Enkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.395 voor Kleine Enkweg 12 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Enkweg 12 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.559. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.395.

Verwachte verkoopprijs Kleine Enkweg 12
€ 516.559[ € 490.273 – € 541.880 ]
Verkoper houdt over€ 509.627−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.040+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Enkweg 12 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Enkweg 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 490.567[ € 466.039 – € 515.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Enkweg 12 adviseren wij in een bod van € 516.559, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.567 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.395+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.559+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.387+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Enkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Enkweg 12 in Voorst bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 503.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Enkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.395
Verwachte verkoopprijs€ 516.559
Verwachte vraagprijs€ 490.567
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 24B, 7383AR Voorst
Rijksstraatweg 24B
1900 · 78 m²
€ 406.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Enkweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorst Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Enkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Enkweg 12 in Voorst.

Wat is Kleine Enkweg 12 in Voorst waard?
Kleine Enkweg 12 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.395 (bandbreedte € 442.988 – € 563.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Enkweg 12 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Enkweg 12 in Voorst is in oktober 2026 € 490.567 (bandbreedte € 466.039 – € 515.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Enkweg 12 in Voorst?
Voor Kleine Enkweg 12 adviseren wij een bod van € 516.559 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Enkweg 12 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Enkweg 12 in Voorst bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Enkweg 12 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Enkweg 12 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Enkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Enkweg 12 ligt rond € 503.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.