Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelderweg 8A

7383RJ Voorst

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.405
+6,1%
[ € 330.356 – € 420.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.078[ € 346.824 – € 383.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.024[ € 366.593 – € 405.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelderweg 8A in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.405 (€ 1.597 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.55212 maanden +6,1%
+€ 7.84312 mnd vs. NL +2,2%
Hengelderweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.405 voor Hengelderweg 8A in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelderweg 8A in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.024. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.405.

Verwachte verkoopprijs Hengelderweg 8A
€ 386.024[ € 366.593 – € 405.182 ]
Verkoper houdt over€ 380.528−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.894+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelderweg 8A in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.554 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelderweg 8A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 365.078[ € 346.824 – € 383.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.554[ € 1.476 – € 1.631 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelderweg 8A adviseren wij in een bod van € 386.024, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.078 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.405+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.024+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.325+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelderweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 365.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelderweg 8A in Voorst bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 375.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelderweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.405
Verwachte verkoopprijs€ 386.024
Verwachte vraagprijs€ 365.078
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 2, 7383XM Voorst
Kruizemuntstraat 2
1964 · 139 m²
€ 464.971
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.405 is Hengelderweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengelderweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelderweg 8A in Voorst.

Wat is Hengelderweg 8A in Voorst waard?
Hengelderweg 8A in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.405 (bandbreedte € 330.356 – € 420.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelderweg 8A in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Hengelderweg 8A in Voorst is in oktober 2026 € 365.078 (bandbreedte € 346.824 – € 383.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelderweg 8A in Voorst?
Voor Hengelderweg 8A adviseren wij een bod van € 386.024 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelderweg 8A in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelderweg 8A in Voorst bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelderweg 8A in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelderweg 8A in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelderweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hengelderweg 8A ligt rond € 375.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.