Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 2, 7383XM Voorst

Woningwaarde Kruizemuntstraat 2

7383XM Voorst

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.971
+5,4%
[ € 409.174 – € 520.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.431[ € 430.759 – € 476.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.805[ € 452.728 – € 500.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntstraat 2 in Voorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.971 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds juli +0,5%
+€ 23.82212 maanden +5,4%
+€ 8.24012 mnd vs. NL +1,9%
Kruizemuntstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.971 voor Kruizemuntstraat 2 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntstraat 2 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.971.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntstraat 2
€ 476.805[ € 452.728 – € 500.384 ]
Verkoper houdt over€ 470.310−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.491+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntstraat 2 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntstraat 2
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 453.431[ € 430.759 – € 476.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.600[ € 495.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntstraat 2 adviseren wij in een bod van € 476.805, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.431 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.805+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.645+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 453.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntstraat 2 in Voorst bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.971
Verwachte verkoopprijs€ 476.805
Verwachte vraagprijs€ 453.431
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 1-0002, 7383CV Voorst
Enkweg 1-0002
2016 · 218 m²
€ 824.326
Straatbeeld van Kervelstraat 80, 7383XR Voorst
Kervelstraat 80
1975 · 153 m²
€ 508.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemuntstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorst Dorpskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntstraat 2 in Voorst.

Wat is Kruizemuntstraat 2 in Voorst waard?
Kruizemuntstraat 2 in Voorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.971 (bandbreedte € 409.174 – € 520.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 2 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 2 in Voorst is in augustus 2026 € 453.431 (bandbreedte € 430.759 – € 476.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntstraat 2 in Voorst?
Voor Kruizemuntstraat 2 adviseren wij een bod van € 476.805 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntstraat 2 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntstraat 2 in Voorst bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntstraat 2 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntstraat 2 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntstraat 2 ligt rond € 464.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.