Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanstraat 4

7383RM Voorst

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.472
+6,1%
[ € 1.043.215 – € 1.327.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.996[ € 1.105.796 – € 1.222.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.321[ € 1.146.710 – € 1.267.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanstraat 4 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.472 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +0,5%
+€ 68.05912 maanden +6,1%
+€ 24.76912 mnd vs. NL +2,2%
Haanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.472 voor Haanstraat 4 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanstraat 4 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.321. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.472.

Verwachte verkoopprijs Haanstraat 4
€ 1.218.321[ € 1.146.710 – € 1.267.417 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.669−€ 14.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.837+€ 26.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanstraat 4 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Haanstraat 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 1.163.996[ € 1.105.796 – € 1.222.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.218.321, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.996 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.472+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.321+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.237+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanstraat 4 in Voorst bedragen € 6.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.797
OZB€ 118
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.321
Verwachte vraagprijs€ 1.163.996
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtBussloo Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bussloo Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (15%)
C (31%)
D (8%)
E (15%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Bussloo Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bussloo Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenkampsweg 4, 7383RR Voorst
Bonenkampsweg 4
2023 · 285 m²
€ 406.838
Straatbeeld van Withagenweg 26A, 7384SB Wilp
Withagenweg 26A
1960 · 88 m²
€ 218.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.472 duidelijk in het hogere segment van Bussloo Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanstraat 4 in Voorst.

Wat is Haanstraat 4 in Voorst waard?
Haanstraat 4 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.472 (bandbreedte € 1.043.215 – € 1.327.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bussloo Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanstraat 4 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Haanstraat 4 in Voorst is in oktober 2026 € 1.163.996 (bandbreedte € 1.105.796 – € 1.222.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanstraat 4 in Voorst?
Voor Haanstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.218.321 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanstraat 4 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Haanstraat 4 in Voorst bedragen € 6.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.797 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanstraat 4 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanstraat 4 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 68.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bussloo Buitengebied is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Haanstraat 4 ligt rond € 1.185.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.