Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 9

3781AA Voorthuizen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.189
+2,8%
[ € 721.766 – € 918.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.560[ € 760.532 – € 840.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.087[ € 788.672 – € 871.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.189 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,2%
+€ 22.16312 maanden +2,8%
€ -8.75312 mnd vs. NL -1,1%
Hoofdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.189 voor Hoofdstraat 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.087. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.189.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 9
€ 835.087[ € 788.672 – € 871.690 ]
Verkoper houdt over€ 824.651−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.939+€ 18.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 800.560[ € 760.532 – € 840.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 835.087, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.560 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.087+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.841+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 800.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 820.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.189
Verwachte verkoopprijs€ 835.087
Verwachte vraagprijs€ 800.560
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Molenweg 2, 3781VD Voorthuizen
Molenweg 2
1925 · 237 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen
Hoofdstraat 2
1938 · 250 m²
€ 1.183.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.189 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 9 in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 9 in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.189 (bandbreedte € 721.766 – € 918.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 800.560 (bandbreedte € 760.532 – € 840.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 9 in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij een bod van € 835.087 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 9 ligt rond € 820.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.