Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 69

3781AC Voorthuizen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.041
+2,8%
[ € 966.276 – € 1.229.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.986[ € 1.059.036 – € 1.170.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 69 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.041 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,2%
+€ 29.67112 maanden +2,8%
€ -11.71912 mnd vs. NL -1,1%
Hoofdstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.041 voor Hoofdstraat 69 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 69 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.986. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.041.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 69
€ 1.117.986[ € 1.059.036 – € 1.170.514 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.438−€ 13.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.496+€ 24.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 69 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 69
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 69 adviseren wij in een bod van € 1.117.986, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.041+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.986+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.885+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 69 in Voorthuizen bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.370
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.986
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van Baron van Nagellstraat 29-01, 3781AP Voorthuizen
Baron van Nagellstraat 29-01
1976 · 300 m²
€ 1.060.983
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.041 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 69 in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 69 in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 69 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.041 (bandbreedte € 966.276 – € 1.229.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 69 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 69 in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 69 adviseren wij een bod van € 1.117.986 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 69 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 69 in Voorthuizen bedragen € 5.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.370 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 69 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 69 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 29.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 69 ligt rond € 1.098.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.