Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 181A

3781AE Voorthuizen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.645
+2,8%
[ € 469.608 – € 597.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.528[ € 494.502 – € 546.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.093[ € 519.227 – € 573.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 181A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.645 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,2%
+€ 14.42012 maanden +2,8%
€ -5.69512 mnd vs. NL -1,1%
Hoofdstraat 181A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.645 voor Hoofdstraat 181A in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 181A in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.645.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 181A
€ 547.093[ € 519.227 – € 573.882 ]
Verkoper houdt over€ 539.825−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.185+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 181A in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 181A
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 520.528[ € 494.502 – € 546.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 181A adviseren wij in een bod van € 547.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.528 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.448+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 181A zal in bij een vraagprijs van € 520.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 181A in Voorthuizen bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 533.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 181A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.645
Verwachte verkoopprijs€ 547.093
Verwachte vraagprijs€ 520.528
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.645 ligt Hoofdstraat 181A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 181A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 181A in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 181A in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 181A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.645 (bandbreedte € 469.608 – € 597.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 181A in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 181A in Voorthuizen is in oktober 2026 € 520.528 (bandbreedte € 494.502 – € 546.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 181A in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 181A adviseren wij een bod van € 547.093 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 181A in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 181A in Voorthuizen bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 181A in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 181A in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 181A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 181A ligt rond € 533.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 181A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 181A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.