Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 36

3781AG Voorthuizen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.223
+2,8%
[ € 536.996 – € 683.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.106[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 36 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.223 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.48912 maanden +2,8%
€ -6.51312 mnd vs. NL -1,1%
Hoofdstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.223 voor Hoofdstraat 36 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 36 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.106. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.223.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 36
€ 625.106[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 616.980−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.758+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 36 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 36
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij in een bod van € 625.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.106+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.361+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 36 in Voorthuizen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 610.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.223
Verwachte verkoopprijs€ 625.106
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelseweg 10-01, 3781MD Voorthuizen
Appelseweg 10-01
1970 · 225 m²
€ 414.658
Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen
Hoofdstraat 2
1938 · 250 m²
€ 1.183.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.223 zit Hoofdstraat 36 in het middensegment van Buitengebied Voorthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 36 in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 36 in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 36 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.223 (bandbreedte € 536.996 – € 683.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 36 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 36 in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 36 adviseren wij een bod van € 625.106 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 36 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 36 in Voorthuizen bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 36 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 36 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 36 ligt rond € 610.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.