Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 74

3781AH Voorthuizen

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.698
+2,8%
[ € 881.494 – € 1.121.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.060[ € 932.007 – € 1.030.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.892[ € 966.491 – € 1.068.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 74 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.698 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,2%
+€ 27.06812 maanden +2,8%
€ -10.69012 mnd vs. NL -1,1%
Hoofdstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.698 voor Hoofdstraat 74 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 74 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.892. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.698.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 74
€ 1.019.892[ € 966.491 – € 1.068.227 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.423−€ 12.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.440+€ 22.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 74 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 74
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 981.060[ € 932.007 – € 1.030.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 74 adviseren wij in een bod van € 1.019.892, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 981.060 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.892+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.887+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 981.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 74 in Voorthuizen bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.898
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.892
Verwachte vraagprijs€ 981.060
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Nagellstraat 29-01, 3781AP Voorthuizen
Baron van Nagellstraat 29-01
1976 · 300 m²
€ 1.060.983
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.698 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 74 in Voorthuizen.

Wat is Hoofdstraat 74 in Voorthuizen waard?
Hoofdstraat 74 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.698 (bandbreedte € 881.494 – € 1.121.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 74 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 74 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 981.060 (bandbreedte € 932.007 – € 1.030.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 74 in Voorthuizen?
Voor Hoofdstraat 74 adviseren wij een bod van € 1.019.892 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 74 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 74 in Voorthuizen bedragen € 5.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.898 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 74 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 74 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 74 ligt rond € 1.001.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.