Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Nagellstraat 35

3781AP Voorthuizen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.468
+2,8%
[ € 544.252 – € 692.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.821[ € 575.530 – € 636.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.379[ € 599.702 – € 662.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.468 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.71212 maanden +2,8%
€ -6.60112 mnd vs. NL -1,1%
Baron van Nagellstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.468 voor Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.379. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.468.

Verwachte verkoopprijs Baron van Nagellstraat 35
€ 631.379[ € 599.702 – € 662.829 ]
Verkoper houdt over€ 623.184−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.157+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Nagellstraat 35
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 605.821[ € 575.530 – € 636.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.049 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Nagellstraat 35 adviseren wij in een bod van € 631.379, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.821 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.468+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.379+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.948+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Nagellstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 605.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 618.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Nagellstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.468
Verwachte verkoopprijs€ 631.379
Verwachte vraagprijs€ 605.821
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 132A, 3781AJ Voorthuizen
Hoofdstraat 132A
2020 · 222 m²
€ 1.205.452
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.468 ligt Baron van Nagellstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baron van Nagellstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen.

Wat is Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen waard?
Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.468 (bandbreedte € 544.252 – € 692.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 605.821 (bandbreedte € 575.530 – € 636.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen?
Voor Baron van Nagellstraat 35 adviseren wij een bod van € 631.379 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Nagellstraat 35 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Nagellstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Nagellstraat 35 ligt rond € 618.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Nagellstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Baron van Nagellstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.