Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Nagellstraat 88

3781AT Voorthuizen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.105
+2,8%
[ € 725.212 – € 922.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.096[ € 768.641 – € 849.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.392[ € 797.081 – € 880.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.105 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,2%
+€ 22.26912 maanden +2,8%
€ -8.79512 mnd vs. NL -1,1%
Baron van Nagellstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.105 voor Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 824.105.

Verwachte verkoopprijs Baron van Nagellstraat 88
€ 839.392[ € 797.081 – € 880.984 ]
Verkoper houdt over€ 828.909−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.330+€ 18.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Nagellstraat 88
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 809.096[ € 768.641 – € 849.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Nagellstraat 88 adviseren wij in een bod van € 839.392, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.096 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.105+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.392+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.362+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Nagellstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 809.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 824.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Nagellstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.105
Verwachte verkoopprijs€ 839.392
Verwachte vraagprijs€ 809.096
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen
Hoofdstraat 2
1938 · 250 m²
€ 1.183.245
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Molenweg 2, 3781VD Voorthuizen
Molenweg 2
1925 · 237 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Nagellstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.105 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baron van Nagellstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen.

Wat is Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen waard?
Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.105 (bandbreedte € 725.212 – € 922.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 809.096 (bandbreedte € 768.641 – € 849.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen?
Voor Baron van Nagellstraat 88 adviseren wij een bod van € 839.392 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Nagellstraat 88 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Nagellstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Nagellstraat 88 ligt rond € 824.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Nagellstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Baron van Nagellstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.