Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelenengweg 98

3781BC Voorthuizen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.182
+2,8%
[ € 470.960 – € 599.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.919[ € 495.823 – € 548.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.782[ € 521.110 – € 575.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelenengweg 98 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.182 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.46212 maanden +2,8%
€ -5.71112 mnd vs. NL -1,1%
Roelenengweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.182 voor Roelenengweg 98 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelenengweg 98 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.182.

Verwachte verkoopprijs Roelenengweg 98
€ 548.782[ € 521.110 – € 575.964 ]
Verkoper houdt over€ 541.495−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.908+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelenengweg 98 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Roelenengweg 98
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 521.919[ € 495.823 – € 548.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelenengweg 98 adviseren wij in een bod van € 548.782, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.919 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.782+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.221+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelenengweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 521.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelenengweg 98 in Voorthuizen bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 535.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelenengweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.182
Verwachte verkoopprijs€ 548.782
Verwachte vraagprijs€ 521.919
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRoeleneng→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roeleneng besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Roeleneng

Roeleneng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelenengweg 80, 3781BC Voorthuizen
Roelenengweg 80
1968 · 163 m²
€ 784.336
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.182 zit Roelenengweg 98 in het middensegment van Roeleneng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roelenengweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelenengweg 98 in Voorthuizen.

Wat is Roelenengweg 98 in Voorthuizen waard?
Roelenengweg 98 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.182 (bandbreedte € 470.960 – € 599.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roeleneng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelenengweg 98 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Roelenengweg 98 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 521.919 (bandbreedte € 495.823 – € 548.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelenengweg 98 in Voorthuizen?
Voor Roelenengweg 98 adviseren wij een bod van € 548.782 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelenengweg 98 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Roelenengweg 98 in Voorthuizen bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelenengweg 98 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelenengweg 98 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelenengweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roeleneng is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Roelenengweg 98 ligt rond € 535.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelenengweg 98?
Huishoudens in de buurt van Roelenengweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roeleneng heeft 13% van de woningen zonnepanelen.