Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelenengweg 150

3781BD Voorthuizen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.546
+2,8%
[ € 489.760 – € 623.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.943[ € 514.846 – € 569.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.385[ € 541.103 – € 598.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelenengweg 150 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.546 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,2%
+€ 15.03912 maanden +2,8%
€ -5.94012 mnd vs. NL -1,1%
Roelenengweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.546 voor Roelenengweg 150 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelenengweg 150 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.546.

Verwachte verkoopprijs Roelenengweg 150
€ 570.385[ € 541.103 – € 598.061 ]
Verkoper houdt over€ 562.861−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.943+€ 13.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelenengweg 150 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Roelenengweg 150
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 541.943[ € 514.846 – € 569.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelenengweg 150 adviseren wij in een bod van € 570.385, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.943 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.546+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.385+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.904+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelenengweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 541.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelenengweg 150 in Voorthuizen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelenengweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.546
Verwachte verkoopprijs€ 570.385
Verwachte vraagprijs€ 541.943
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRoeleneng→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roeleneng besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Roeleneng

Roeleneng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelenengweg 80, 3781BC Voorthuizen
Roelenengweg 80
1968 · 163 m²
€ 784.336
Straatbeeld van Jan Steenstraat 25, 3781EM Voorthuizen
Jan Steenstraat 25
1965 · 139 m²
€ 735.253
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.546 ligt Roelenengweg 150 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roeleneng. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roelenengweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelenengweg 150 in Voorthuizen.

Wat is Roelenengweg 150 in Voorthuizen waard?
Roelenengweg 150 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.546 (bandbreedte € 489.760 – € 623.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roeleneng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelenengweg 150 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Roelenengweg 150 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 541.943 (bandbreedte € 514.846 – € 569.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelenengweg 150 in Voorthuizen?
Voor Roelenengweg 150 adviseren wij een bod van € 570.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelenengweg 150 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Roelenengweg 150 in Voorthuizen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelenengweg 150 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelenengweg 150 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelenengweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roeleneng is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Roelenengweg 150 ligt rond € 556.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelenengweg 150?
Huishoudens in de buurt van Roelenengweg 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roeleneng heeft 13% van de woningen zonnepanelen.