Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbrinkstraat 28

3781BE Voorthuizen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.537
+2,8%
[ € 532.873 – € 678.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.380[ € 563.711 – € 623.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.943[ € 586.823 – € 648.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.537 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,2%
+€ 16.36312 maanden +2,8%
€ -6.46212 mnd vs. NL -1,1%
Wilbrinkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.537 voor Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.943. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.537.

Verwachte verkoopprijs Wilbrinkstraat 28
€ 617.943[ € 586.823 – € 648.594 ]
Verkoper houdt over€ 609.896−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.452+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbrinkstraat 28
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 593.380[ € 563.711 – € 623.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbrinkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 617.943, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.380 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.537+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.943+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.840+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbrinkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 593.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 605.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbrinkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.537
Verwachte verkoopprijs€ 617.943
Verwachte vraagprijs€ 593.380
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilbrinkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.537 duidelijk in het hogere segment van Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilbrinkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen.

Wat is Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen waard?
Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.537 (bandbreedte € 532.873 – € 678.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 593.380 (bandbreedte € 563.711 – € 623.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen?
Voor Wilbrinkstraat 28 adviseren wij een bod van € 617.943 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbrinkstraat 28 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbrinkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Wilbrinkstraat 28 ligt rond € 605.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbrinkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wilbrinkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.