Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbrinkstraat 38

3781BE Voorthuizen

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.177
+2,8%
[ € 641.676 – € 816.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.573[ € 678.844 – € 750.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.080[ € 706.677 – € 781.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.177 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,2%
+€ 19.70412 maanden +2,8%
€ -7.78212 mnd vs. NL -1,1%
Wilbrinkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.177 voor Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.080. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.177.

Verwachte verkoopprijs Wilbrinkstraat 38
€ 744.080[ € 706.677 – € 781.064 ]
Verkoper houdt over€ 734.645−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.112+€ 17.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbrinkstraat 38
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 714.573[ € 678.844 – € 750.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbrinkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 744.080, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.573 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.177+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.080+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.284+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbrinkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 714.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 729.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbrinkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.177
Verwachte verkoopprijs€ 744.080
Verwachte vraagprijs€ 714.573
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 489.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilbrinkstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.177 duidelijk in het hogere segment van Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilbrinkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen.

Wat is Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen waard?
Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.177 (bandbreedte € 641.676 – € 816.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 714.573 (bandbreedte € 678.844 – € 750.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen?
Voor Wilbrinkstraat 38 adviseren wij een bod van € 744.080 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbrinkstraat 38 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbrinkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Wilbrinkstraat 38 ligt rond € 729.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbrinkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilbrinkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.