Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornsestraat 2C

3781BJ Voorthuizen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.682
+2,8%
[ € 548.840 – € 698.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.764[ € 580.226 – € 641.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.873[ € 604.595 – € 668.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.682 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.85312 maanden +2,8%
€ -6.65612 mnd vs. NL -1,1%
Apeldoornsestraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.682 voor Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.682.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornsestraat 2C
€ 636.873[ € 604.595 – € 668.237 ]
Verkoper houdt over€ 628.617−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.760+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornsestraat 2C
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 610.764[ € 580.226 – € 641.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornsestraat 2C adviseren wij in een bod van € 636.873, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.764 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.682+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.873+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.717+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornsestraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 610.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 623.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornsestraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.682
Verwachte verkoopprijs€ 636.873
Verwachte vraagprijs€ 610.764
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornsestraat 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 623.682 duidelijk in het hogere segment van Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornsestraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen.

Wat is Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen waard?
Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.682 (bandbreedte € 548.840 – € 698.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen is in oktober 2026 € 610.764 (bandbreedte € 580.226 – € 641.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen?
Voor Apeldoornsestraat 2C adviseren wij een bod van € 636.873 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornsestraat 2C in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornsestraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornsestraat 2C ligt rond € 623.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornsestraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornsestraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.