Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 9

3781BL Voorthuizen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.555
+2,8%
[ € 362.168 – € 460.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.385[ € 381.316 – € 421.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.983[ € 400.763 – € 442.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.555 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.12112 maanden +2,8%
€ -4.39212 mnd vs. NL -1,1%
Hoekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.555 voor Hoekstraat 9 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.555.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 9
€ 421.983[ € 400.763 – € 442.948 ]
Verkoper houdt over€ 416.091−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.573+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 9 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 9
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 401.385[ € 381.316 – € 421.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 421.983, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.385 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.983+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.082+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.555
Verwachte verkoopprijs€ 421.983
Verwachte vraagprijs€ 401.385
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 9 in Voorthuizen.

Wat is Hoekstraat 9 in Voorthuizen waard?
Hoekstraat 9 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.555 (bandbreedte € 362.168 – € 460.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 9 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 9 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 401.385 (bandbreedte € 381.316 – € 421.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 9 in Voorthuizen?
Voor Hoekstraat 9 adviseren wij een bod van € 421.983 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 9 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 9 in Voorthuizen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 9 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 9 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 9 ligt rond € 411.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.