Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampstraat 12

3781BM Voorthuizen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.879
+2,8%
[ € 409.094 – € 520.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.330[ € 430.664 – € 475.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.722[ € 452.628 – € 500.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.879 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.56212 maanden +2,8%
€ -4.96112 mnd vs. NL -1,1%
Veldkampstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.879 voor Veldkampstraat 12 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.879.

Verwachte verkoopprijs Veldkampstraat 12
€ 476.722[ € 452.628 – € 500.273 ]
Verkoper houdt over€ 470.228−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.406+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampstraat 12
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 453.330[ € 430.664 – € 475.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampstraat 12 adviseren wij in een bod van € 476.722, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.330 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.879+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.722+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.558+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.879
Verwachte verkoopprijs€ 476.722
Verwachte vraagprijs€ 453.330
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.879 zit Veldkampstraat 12 in het middensegment van Haarkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldkampstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampstraat 12 in Voorthuizen.

Wat is Veldkampstraat 12 in Voorthuizen waard?
Veldkampstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.879 (bandbreedte € 409.094 – € 520.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 12 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 12 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 453.330 (bandbreedte € 430.664 – € 475.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampstraat 12 in Voorthuizen?
Voor Veldkampstraat 12 adviseren wij een bod van € 476.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampstraat 12 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampstraat 12 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampstraat 12 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampstraat 12 ligt rond € 464.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Veldkampstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.