Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kampstraat 12

3781BT Voorthuizen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.689
+2,8%
[ € 376.366 – € 479.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.876[ € 396.032 – € 437.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.782[ € 416.626 – € 460.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.689 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.55712 maanden +2,8%
€ -4.56412 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwe Kampstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.689 voor Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.782. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.689.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kampstraat 12
€ 438.782[ € 416.626 – € 460.481 ]
Verkoper houdt over€ 432.705−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.708+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kampstraat 12
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 416.876[ € 396.032 – € 437.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kampstraat 12 adviseren wij in een bod van € 438.782, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.876 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.782+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.721+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kampstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kampstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.689
Verwachte verkoopprijs€ 438.782
Verwachte vraagprijs€ 416.876
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kampstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kampstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen.

Wat is Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen waard?
Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.689 (bandbreedte € 376.366 – € 479.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 416.876 (bandbreedte € 396.032 – € 437.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen?
Voor Nieuwe Kampstraat 12 adviseren wij een bod van € 438.782 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kampstraat 12 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kampstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kampstraat 12 ligt rond € 427.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kampstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kampstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.