Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 11

3781BV Voorthuizen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.242
+2,8%
[ € 300.293 – € 382.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.867[ € 315.274 – € 348.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.882[ € 333.245 – € 368.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.242 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.22112 maanden +2,8%
€ -3.64212 mnd vs. NL -1,1%
Hamburgerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.242 voor Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.882. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.242.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 11
€ 350.882[ € 333.245 – € 368.322 ]
Verkoper houdt over€ 345.772−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.050+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerstraat 11
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 331.867[ € 315.274 – € 348.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 350.882, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.867 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.242+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.882+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.426+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.242
Verwachte verkoopprijs€ 350.882
Verwachte vraagprijs€ 331.867
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.242 is Hamburgerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen.

Wat is Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen waard?
Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.242 (bandbreedte € 300.293 – € 382.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 331.867 (bandbreedte € 315.274 – € 348.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen?
Voor Hamburgerstraat 11 adviseren wij een bod van € 350.882 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 11 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 11 ligt rond € 341.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.