Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamburgerstraat 6

3781BW Voorthuizen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.213
+2,8%
[ € 285.307 – € 363.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.467[ € 299.694 – € 331.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.202[ € 316.177 – € 349.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.213 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.76112 maanden +2,8%
€ -3.46012 mnd vs. NL -1,1%
Hamburgerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.213 voor Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.202. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.213.

Verwachte verkoopprijs Hamburgerstraat 6
€ 333.202[ € 316.177 – € 349.458 ]
Verkoper houdt over€ 328.287−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.016+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgerstraat 6
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 315.467[ € 299.694 – € 331.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 333.202, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.467 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.213+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.202+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.862+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 324.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.213
Verwachte verkoopprijs€ 333.202
Verwachte vraagprijs€ 315.467
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.213 is Hamburgerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamburgerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen.

Wat is Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen waard?
Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.213 (bandbreedte € 285.307 – € 363.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 315.467 (bandbreedte € 299.694 – € 331.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen?
Voor Hamburgerstraat 6 adviseren wij een bod van € 333.202 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgerstraat 6 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamburgerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hamburgerstraat 6 ligt rond € 324.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamburgerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hamburgerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.