Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphuisstraat 3

3781CA Voorthuizen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.104
+1,9%
[ € 448.012 – € 570.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.005[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.104 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds mei +0,2%
+€ 9.36512 maanden +1,9%
€ -11.82712 mnd vs. NL -2,4%
Kamphuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.104 voor Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.104.

Verwachte verkoopprijs Kamphuisstraat 3
€ 522.005[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 515.013−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.595+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.013

Wat is de vraagprijs?

Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Kamphuisstraat 3
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 858.957[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 522.005, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.005+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.105+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 509.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.104
Verwachte verkoopprijs€ 522.005
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 386.164
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 499.968
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 418.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.104 ligt Kamphuisstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamphuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen.

Wat is Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen waard?
Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.104 (bandbreedte € 448.012 – € 570.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de vraagprijs van Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen?
Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen?
Voor Kamphuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 522.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphuisstraat 3 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kamphuisstraat 3 ligt rond € 509.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kamphuisstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.