Huiswaardemeter

Woningwaarde G.H. Roeterdinkstraat 13

3781CB Voorthuizen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.015
+2,8%
[ € 449.693 – € 572.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.260[ € 473.347 – € 523.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.097[ € 497.488 – € 549.855 ]

Wat is mijn huis waard?

G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.015 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.80912 maanden +2,8%
€ -5.45312 mnd vs. NL -1,1%
G.H. Roeterdinkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.015 voor G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.015.

Verwachte verkoopprijs G.H. Roeterdinkstraat 13
€ 524.097[ € 497.488 – € 549.855 ]
Verkoper houdt over€ 517.082−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.729+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs G.H. Roeterdinkstraat 13
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 498.260[ € 473.347 – € 523.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.H. Roeterdinkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 524.097, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.260 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.015+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.097+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.302+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.H. Roeterdinkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 511.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.H. Roeterdinkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.015
Verwachte verkoopprijs€ 524.097
Verwachte vraagprijs€ 498.260
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.015 zit G.H. Roeterdinkstraat 13 in het middensegment van De Kromme Akker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over G.H. Roeterdinkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen.

Wat is G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen waard?
G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.015 (bandbreedte € 449.693 – € 572.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 498.260 (bandbreedte € 473.347 – € 523.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen?
Voor G.H. Roeterdinkstraat 13 adviseren wij een bod van € 524.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.H. Roeterdinkstraat 13 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.H. Roeterdinkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van G.H. Roeterdinkstraat 13 ligt rond € 511.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.H. Roeterdinkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van G.H. Roeterdinkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.