Huiswaardemeter

Woningwaarde Zicht 54

3781CE Voorthuizen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.656
+2,8%
[ € 420.337 – € 534.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.586[ € 442.307 – € 488.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.039[ € 465.307 – € 514.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 54 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.656 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.90712 maanden +2,8%
€ -5.09812 mnd vs. NL -1,1%
Zicht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.656 voor Zicht 54 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 54 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.656.

Verwachte verkoopprijs Zicht 54
€ 490.039[ € 465.307 – € 514.286 ]
Verkoper houdt over€ 483.399−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.990+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 54 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 54
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 465.586[ € 442.307 – € 488.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 54 adviseren wij in een bod van € 490.039, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.586 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.039+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.541+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 54 zal in bij een vraagprijs van € 465.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 54 in Voorthuizen bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 477.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 54

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.656
Verwachte verkoopprijs€ 490.039
Verwachte vraagprijs€ 465.586
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zicht 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kromme Akker willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zicht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 54 in Voorthuizen.

Wat is Zicht 54 in Voorthuizen waard?
Zicht 54 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.656 (bandbreedte € 420.337 – € 534.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 54 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Zicht 54 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 465.586 (bandbreedte € 442.307 – € 488.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 54 in Voorthuizen?
Voor Zicht 54 adviseren wij een bod van € 490.039 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 54 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 54 in Voorthuizen bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 54 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 54 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 54 ligt rond € 477.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 54?
Huishoudens in de buurt van Zicht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.