Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 52

3781CL Voorthuizen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.279
+2,8%
[ € 326.726 – € 415.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.272[ € 343.208 – € 379.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.563[ € 362.084 – € 400.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 52 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.279 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.03312 maanden +2,8%
€ -3.96212 mnd vs. NL -1,1%
Gaffel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.279 voor Gaffel 52 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.279.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 52
€ 381.563[ € 362.084 – € 400.199 ]
Verkoper houdt over€ 376.116−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.344+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 52
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 361.272[ € 343.208 – € 379.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 52 adviseren wij in een bod van € 381.563, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.272 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.563+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 52 zal in bij een vraagprijs van € 361.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 52 in Voorthuizen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 371.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.279
Verwachte verkoopprijs€ 381.563
Verwachte vraagprijs€ 361.272
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.279 is Gaffel 52 een van de meer betaalbare woningen in De Kromme Akker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaffel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 52 in Voorthuizen.

Wat is Gaffel 52 in Voorthuizen waard?
Gaffel 52 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.279 (bandbreedte € 326.726 – € 415.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 52 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 52 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 361.272 (bandbreedte € 343.208 – € 379.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 52 in Voorthuizen?
Voor Gaffel 52 adviseren wij een bod van € 381.563 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 52 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 52 in Voorthuizen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 52 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 52 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 52 ligt rond € 371.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 52?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.