Huiswaardemeter

Woningwaarde Spade 8

3781CN Voorthuizen

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.191
+2,8%
[ € 329.288 – € 419.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.853[ € 345.660 – € 382.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.823[ € 365.363 – € 403.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Spade 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.191 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.11112 maanden +2,8%
€ -3.99412 mnd vs. NL -1,1%
Spade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.191 voor Spade 8 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spade 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.823. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.191.

Verwachte verkoopprijs Spade 8
€ 384.823[ € 365.363 – € 403.823 ]
Verkoper houdt over€ 379.340−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.669+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spade 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Spade 8
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 363.853[ € 345.660 – € 382.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spade 8 adviseren wij in een bod van € 384.823, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.853 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.823+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.064+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spade 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spade 8 in Voorthuizen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 374.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.191
Verwachte verkoopprijs€ 384.823
Verwachte vraagprijs€ 363.853
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuijerstraat 8, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 8
2023 · 104 m²
€ 463.852
Straatbeeld van Kuijerstraat 7, 3781CW Voorthuizen
Kuijerstraat 7
2023 · 140 m²
€ 632.665
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.191 is Spade 8 een van de meer betaalbare woningen in De Kromme Akker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spade 8 in Voorthuizen.

Wat is Spade 8 in Voorthuizen waard?
Spade 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.191 (bandbreedte € 329.288 – € 419.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spade 8 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Spade 8 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 363.853 (bandbreedte € 345.660 – € 382.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Spade 8 in Voorthuizen?
Voor Spade 8 adviseren wij een bod van € 384.823 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spade 8 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spade 8 in Voorthuizen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spade 8 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spade 8 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Spade 8 ligt rond € 374.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spade 8?
Huishoudens in de buurt van Spade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.