Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenmakerslaan 51

3781DB Voorthuizen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.289
+2,8%
[ € 277.454 – € 353.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.836[ € 291.494 – € 322.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.975[ € 307.526 – € 339.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.289 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.52012 maanden +2,8%
€ -3.36512 mnd vs. NL -1,1%
Molenmakerslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.289 voor Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.975. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.289.

Verwachte verkoopprijs Molenmakerslaan 51
€ 323.975[ € 307.526 – € 339.898 ]
Verkoper houdt over€ 319.161−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.605+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Molenmakerslaan 51
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 306.836[ € 291.494 – € 322.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenmakerslaan 51 adviseren wij in een bod van € 323.975, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.836 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.975+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.174+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenmakerslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 306.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 315.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenmakerslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.289
Verwachte verkoopprijs€ 323.975
Verwachte vraagprijs€ 306.836
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.289 is Molenmakerslaan 51 een van de meer betaalbare woningen in De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenmakerslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen.

Wat is Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen waard?
Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.289 (bandbreedte € 277.454 – € 353.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 306.836 (bandbreedte € 291.494 – € 322.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen?
Voor Molenmakerslaan 51 adviseren wij een bod van € 323.975 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenmakerslaan 51 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenmakerslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenmakerslaan 51 ligt rond € 315.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenmakerslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Molenmakerslaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.