Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademakerslaan 28

3781DE Voorthuizen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.777
+2,8%
[ € 218.044 – € 277.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.315[ € 228.299 – € 252.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.470[ € 242.454 – € 267.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.777 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.69512 maanden +2,8%
€ -2.64512 mnd vs. NL -1,1%
Rademakerslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.777 voor Rademakerslaan 28 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.777.

Verwachte verkoopprijs Rademakerslaan 28
€ 255.470[ € 242.454 – € 267.976 ]
Verkoper houdt over€ 251.410−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.729+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Rademakerslaan 28
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 240.315[ € 228.299 – € 252.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakerslaan 28 adviseren wij in een bod van € 255.470, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.315 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.470+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.244+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakerslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 240.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakerslaan 28 in Voorthuizen bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 247.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakerslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.777
Verwachte verkoopprijs€ 255.470
Verwachte vraagprijs€ 240.315
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.777 is Rademakerslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rademakerslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakerslaan 28 in Voorthuizen.

Wat is Rademakerslaan 28 in Voorthuizen waard?
Rademakerslaan 28 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.777 (bandbreedte € 218.044 – € 277.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademakerslaan 28 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Rademakerslaan 28 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 240.315 (bandbreedte € 228.299 – € 252.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakerslaan 28 in Voorthuizen?
Voor Rademakerslaan 28 adviseren wij een bod van € 255.470 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakerslaan 28 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakerslaan 28 in Voorthuizen bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakerslaan 28 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakerslaan 28 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakerslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Rademakerslaan 28 ligt rond € 247.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakerslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rademakerslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.