Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 78

3781ED Voorthuizen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.456
+1,9%
[ € 408.721 – € 520.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.226[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.456 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds mei +0,2%
+€ 8.54412 maanden +1,9%
€ -10.79012 mnd vs. NL -2,4%
Rembrandtstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.456 voor Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.456.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 78
€ 476.226[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.738−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.901+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.738

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Rembrandtstraat 78
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 858.957[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 78 adviseren wij in een bod van € 476.226, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.226+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.037+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 464.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.456
Verwachte verkoopprijs€ 476.226
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 418.458
Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 503.279
Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 3781EJ Voorthuizen
Gerard Doustraat 41
1965 · 140 m²
€ 484.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.456 zit Rembrandtstraat 78 in het middensegment van De Wheem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen.

Wat is Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen waard?
Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.456 (bandbreedte € 408.721 – € 520.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen?
Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen?
Voor Rembrandtstraat 78 adviseren wij een bod van € 476.226 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 78 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 78 ligt rond € 464.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.