Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 13

3781EG Voorthuizen

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.578
+2,8%
[ € 378.909 – € 482.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.784[ € 398.795 – € 440.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.649[ € 419.134 – € 463.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.578 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63512 maanden +2,8%
€ -4.59512 mnd vs. NL -1,1%
Pieter de Hooghstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.578 voor Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.578.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 13
€ 441.649[ € 419.134 – € 463.252 ]
Verkoper houdt over€ 435.541−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.632+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 13
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 419.784[ € 398.795 – € 440.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 13 adviseren wij in een bod van € 441.649, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.784 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.649+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.731+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.578
Verwachte verkoopprijs€ 441.649
Verwachte vraagprijs€ 419.784
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wheem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen.

Wat is Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen waard?
Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.578 (bandbreedte € 378.909 – € 482.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 419.784 (bandbreedte € 398.795 – € 440.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen?
Voor Pieter de Hooghstraat 13 adviseren wij een bod van € 441.649 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 13 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 13 ligt rond € 430.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.