Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 12

3781EK Voorthuizen

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.253
+2,8%
[ € 333.743 – € 424.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.937[ € 350.490 – € 387.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.858[ € 370.117 – € 409.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.253 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.24812 maanden +2,8%
€ -4.04812 mnd vs. NL -1,1%
Gerard Doustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.253 voor Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.253.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 12
€ 389.858[ € 370.117 – € 409.078 ]
Verkoper houdt over€ 384.320−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.805+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 12
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 368.937[ € 350.490 – € 387.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.858, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.937 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.858+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.351+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.253
Verwachte verkoopprijs€ 389.858
Verwachte vraagprijs€ 368.937
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wheem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen.

Wat is Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen waard?
Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.253 (bandbreedte € 333.743 – € 424.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 368.937 (bandbreedte € 350.490 – € 387.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen?
Voor Gerard Doustraat 12 adviseren wij een bod van € 389.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 12 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 12 ligt rond € 379.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.