Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 52

3781ES Voorthuizen

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.507
+2,8%
[ € 356.846 – € 454.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.602[ € 375.822 – € 415.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.660[ € 394.613 – € 436.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.507 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.95712 maanden +2,8%
€ -4.32812 mnd vs. NL -1,1%
Paulus Potterstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.507 voor Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.507.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 52
€ 415.660[ € 394.613 – € 436.151 ]
Verkoper houdt over€ 409.838−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.123+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 52
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 395.602[ € 375.822 – € 415.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 52 adviseren wij in een bod van € 415.660, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.602 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.660+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.443+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.507
Verwachte verkoopprijs€ 415.660
Verwachte vraagprijs€ 395.602
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wheem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen.

Wat is Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen waard?
Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.507 (bandbreedte € 356.846 – € 454.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 395.602 (bandbreedte € 375.822 – € 415.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen?
Voor Paulus Potterstraat 52 adviseren wij een bod van € 415.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 52 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 52 ligt rond € 405.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.