Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1

3781GA Voorthuizen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.779
+2,8%
[ € 361.486 – € 460.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.555[ € 380.527 – € 420.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.264[ € 399.934 – € 442.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.779 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.10012 maanden +2,8%
€ -4.38412 mnd vs. NL -1,1%
Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.779 voor Kerkstraat 1 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.779.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1
€ 421.264[ € 399.934 – € 442.033 ]
Verkoper houdt over€ 415.380−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.839+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 400.555[ € 380.527 – € 420.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 421.264, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.555 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.264+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.327+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1 in Voorthuizen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.779
Verwachte verkoopprijs€ 421.264
Verwachte vraagprijs€ 400.555
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Voorthuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1 in Voorthuizen.

Wat is Kerkstraat 1 in Voorthuizen waard?
Kerkstraat 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.779 (bandbreedte € 361.486 – € 460.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 400.555 (bandbreedte € 380.527 – € 420.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1 in Voorthuizen?
Voor Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 421.264 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1 in Voorthuizen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1 ligt rond € 410.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.