Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 76

3781GC Voorthuizen

242 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.695
+2,8%
[ € 974.772 – € 1.240.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.387[ € 1.030.168 – € 1.138.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.815[ € 1.068.284 – € 1.180.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 76 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.695 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,2%
+€ 29.93212 maanden +2,8%
€ -11.82212 mnd vs. NL -1,1%
Kerkstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.695 voor Kerkstraat 76 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 76 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.695.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 76
€ 1.127.815[ € 1.068.284 – € 1.180.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.159−€ 13.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.521+€ 24.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 76 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 76
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 1.084.387[ € 1.030.168 – € 1.138.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 76 adviseren wij in een bod van € 1.127.815, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.387 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.695+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.815+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.206+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 76 in Voorthuizen bedragen € 5.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.417
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.815
Verwachte vraagprijs€ 1.084.387
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankensgoed→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankensgoed besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Blankensgoed

Blankensgoed biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 1
2009 · 290 m²
€ 1.102.798
Straatbeeld van Hoofdstraat 132A, 3781AJ Voorthuizen
Hoofdstraat 132A
2020 · 222 m²
€ 1.205.452
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.695 duidelijk in het hogere segment van Blankensgoed. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 76 in Voorthuizen.

Wat is Kerkstraat 76 in Voorthuizen waard?
Kerkstraat 76 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.695 (bandbreedte € 974.772 – € 1.240.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankensgoed.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 76 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 1.084.387 (bandbreedte € 1.030.168 – € 1.138.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 76 in Voorthuizen?
Voor Kerkstraat 76 adviseren wij een bod van € 1.127.815 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 76 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 76 in Voorthuizen bedragen € 5.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.417 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 76 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 76 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 29.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankensgoed is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 76 ligt rond € 1.107.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankensgoed heeft 27% van de woningen zonnepanelen.